의회에바란다
| 생모리츠아파트의 관하여 | |||||
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| 작성자 | 오** | 작성일 | 2011.12.04. | 조회수 | 653 |
| 속초 생모리츠 아파트에 관련하여 존경하는 속초시장님께 우리조합원들의 피눈물나는 사연을 알려드렸지만 속초 시장님께서는 조합원들을 생각해 주는 말씀은 없고 분양받아서 들어오는 사람들에 대해서만 얘기하시고 또한 생모리츠는 조합원들의 의해서 만들어진 아파트 인데 조합원들의 문제점을 해결하고 나서 준공을 해도 늦지 않고 또한 조합원들의 아파트의 지분을 해 주고 나도 그쪽 시행사측은 500억원이라는 돈을 벌게 되는데 저희와 약속을 이행 못하고 오로지 돈에 눈이 멀어 아파트가 다 완성되어지니깐 조합원들한테 언제 그랬냐는듯 희양생이 되고 있습니다. 시의회에서 정말 중지 시켜 주시길 바랍니다 정말 피눈물 납니다. 조합원들 한분한분 다 나이 많으신 어느신들입니다. 관심 깊게 헤아려주시길 바랍니다. 우리 조합원들의 삶의 터전인 이곳에서 속초 생모리츠 아파트가 분양되고 있습니다. 그러나, 단 한명의 조합원들도 들어갈 수 없다는 억울한 사연입니다. 생모리츠 아파트는 금호재건축 조합원의 땅에서 100% 완성되었습니다. 분양되고 있는 현재, 우리 조합원들은 지분을 받지 못하고 있습니다. 왜 그럴까요? 시행사를 대변하는 현 조합장의 얘기를 빌면, 1. 전체 조합원 65명의 지분은 1,948평입니다. 그러나, 시행사에서 우리 조합에게 준다는 지분은 총1,000평(약60억원 이상) 이랍니다. 그런데, 이 지분마저 새마을 금고 14억원, 영동레미콘 3억원, 담 건축 4억원, 채권단합의공탁 39억원 (합계 : 60억원) 결론은 조합원의 지분이 하나도 없다고 합니다. 그래서, 조합원들에게 위로금 차원에서 평당 1,000,000원씩 생각하고 있다고 합니다.(이것마저 준공 검사 후 분양할 때 대물로 줄 생각이 있었는데...정부기관, 인터넷을 이용한 각종 게시판에 글을 올려...이제는 주기 힘들다고 합니다.) 2. 시행사(주)웰스엔지니어링에서 → 속초 교동 남부 새마을 금고에게 조합원들의 지분에서 245평(245평 × 6,200,000원 이상 = 1,519,000,000원 이상)을 주었다고 합니다. 245평 지분도 우리에게 주어야 합니다. 우리 조합원들의 지분입니다. 2005년도 시공사 (주)산호건설에서 공사 도중에 공사비가 부족한 관계로 새마을 금고에서 조합원들의 신용대출을 받은 금액(조합원들은 무이자로 처리하였으나 개인별 금액이 늘어남)은 조합원 43명에 1,612,300,000원으로 공사를 하였으나, 재차 공사비 부족으로 조합 아파트 공사가 지연되면서 계속된 이자 발생분에 대하여 시행사에서 받지 못하자, 새마을 금고에서는 조합원 개인별로 이자를 받기 시작(조합원들에게 어떠한 설명도 없었음)하였으며, 조합원들에게 원금과 이자를 독촉하기 시작하였습니다. 그 결과, ① 현재까지 원금과 이자를 모두 갚지 못하고 있는 조합원(26명) ② 현재까지 이자만 갚고 있는 조합원(4명) ☞ ① + ② = 30명 ③ 원금과 이자를 다 변제한 조합원(13명-6억원) ④ 이전비 등을 하나도 채무하지 않은 조합원(22명) ※ ① + ② = 30명분으로 → 245평(1,519,000,000원 이상)을 분양대물로 주었답니다. ※ ③ + ④ = 35명분으로 → 없답니다.(처음엔 시행사에 얘기해 보겠다고 해놓고 → 받은게 있다 해놓고 → 준공검사가 되면, 분양대물로 줄 생각이다. 라고 합니다.) ※ 법원에서 사실조회 회신을 해준 내용을 보면, 현조합장과 이사회에서 2010년 6월 18일 오후 6시에 이사회 회의록을 보면, 남부 새마을 금고 지급명령신청에 대하여 이의 신청하여 채권액 조정 및 개인 채권이 아니라 조합채권임을 확인하여야 함.(첨부:지급명령신청서) 생모리츠 아파트에 대하여 주 소 강원도 속초시 금호동 473-111 단지규모 최대19층(총 251가구) 면 적 165㎡(50평) × 55가구 × 평균 6,100,000원 이상 = 16,775,000,000원 (최대6,180,000원) 109㎡(33평) × 84가구 × 평균 6,300,000원 이상 = 17,463,600,000원 87㎡(26평) × 94가구 × 평균 6,300,000원 이상 = 15,397,200,000원 60㎡(18평) × 18가구 × 평균 6,300,000원 이상 = 2,041,200,000원 (최대6,450,000원) 분양 총 금액 : 51,677,000,000원 이상(오백 일십 육억 칠천 칠백만원 이상) ※ 총조합원 : 65명 총조합원 지분 1,948평 × 6,200,000원 이상 = 12,077,600,000원 이상 (일백 이십억 칠천 칠백 육십만원 이상) 약속했던 지분 70%는 1,363평 × 6,200,000원 이상 = 8,450,600,000원 이상 (팔십 사억 오천 육십만원 이상) ☞ 2010년 7월 2일 아남프라자에서 있었던 총회에서 약속했었던 조합원들의 지분 30%를 삭감(공사 지연으로 인한 손실비용발생 등)하고 70%를 준다고 약속했습니다. ☞ 이제와서 총1,000평(약60억원 이상) 이랍니다. 그런데, 이 지분마저 채권으로 날라갔다고 합니다. 결론은 조합원의 지분이 하나도 없다고 합니다. ※ 시행사(주)웰스 엔지니어링은 생모리츠 아파트를 땅에 대해서만 경매를 2,510,000,000원(이십오억일천만원)에 낙찰 받았습니다. ☞ 문제점 ☜ 1. 건물(아파트)은 우리 조합원들 것입니다 2. 사업건도 우리 조합원들 것입니다. 3. 모든 조합원들의 동의 없이 사업권변경이 이루어졌습니다. (제출한서류는 날조된 내용입니다.) 4. 시행사(주)웰스 엔지니어링은 사업계획(수지) 작성내용을 보면, 지출항목으로 사업권인수비 유치권 70억원 + 조합지분 60억원 = 총130억원으로 되어있는데, 이것은 우리 조합원들 것입니다. 주지 않고 있습니다. 5. 시행사는 금호재건축 정비사업 공사 중 (주)산호건설 부도(2005.12.6)후 조합측에서 재건축 현장에 공사비로 투자한 금액 3,983,973,930원을 우리 조합원들에게 돌려줘야 합니다.(공사비 및 한국전력 지급금액 950,448,230원 / 조합지출금액 180,650,340원 / 새마을금고 신용대출 원금 1,612,300,000원 / 신용대출 이자금액 196,575,360원 / 공사정산 합의서에 의한 공사 잔여금액 1,044,000,000원) 6. 시행사인(주)웰스 엔지니어링에서는 조합원들의 신용대출을 받은 금액 을 계산하여 ①②③④ 전체 조합원들에 대한 지분을 조합원들에게 주었어야 하며, 새마을 금고에게 지불 할 경우에도 ①②③④ 전체 조합원의 지분을 지불해 놓았어야 하며, 새마을 금고에서도 이에 해당되는 모든 조합원들의 지분에 대하여 받아 놓았어야 합니다. 우리 조합원들은 호소합니다. 또 호소합니다. 어르신들의 삶을 어떻게 하죠? 우리를 지켜주십시오. 1. 준공검사는 미뤄져야 합니다.(속초시장님은 속초시민의 고통을 헤아려주십시오.) - 모든 조합원들의 채무관계 및 지분을 받지 못했습니다. - 관련기관에서는 우리들의 고통을 이해해 주시리라 믿습니다. 2. 분양이 50% 넘는다고 하였습니다. - 조합원의 땅에 다른 분들도 분양받아 살 수 있습니다. - 자신들의 이득만을 위한 시행사는 조합원들의 채무관계를 명확히 한다음, 분양을 실시해야만 합니다. 3. 관련 정부 기관에 호소합니다. - 속초 생모리츠 아파트에 관련하여, 시행사(주) 웰스 엔지니어링와 속초 교동 남부 새마을 금고 에 문제점이 없는지 확인하여 주십시오. 이 작은 울림은 이 세상을 살아가는 평범한 시민들의 울부짖음으로 알아주십시오. |
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